Kuidas Müüa Metsa Aastal 2022?

 Kui olete otsustanud oma metsa müüa, peate otsustama, kas müüa seda kinnisvarana või ainult kinnistul kasvava materjalina ehk raieõigusena. Korraliku metsafirmaga töötades on metsamüük sujuv ja muretu protsess. Metsa saab müüa kahel viisil: enampakkumise teel oksjoniplatvormil või otsemüügi teel metsafirmale või metsaühistule. Olgu tegemist oksjoni või lihttehinguga, metsa müüv eraisik saab enamasti parima hinna, kui leiab teotahtelise ostja. MetsaABC on Eesti metsafirma, mis pakub kõikvõimalikke metsateenuseid koos ostu, hakkepuidu, kasvava võsa ja metsakinnistu

Metsakinnisvara Müük

Kui otsustate müüa kogu kinnistu, siis müüte nii maad kui ka sellel kasvavaid liike, aga ka kõiki muid kinnistul olevaid asju - ehk siis kogu kinnistut.

Katastriüksuse Jaotus

See valik on võimalik näiteks siis, kui Metsakinnistul on peal ehitis, mida soovitakse hooldada. Kaardil on antud olukorras notari juures tehingut tehes täpsustatud, kuidas soovitakse kinnistut jagada - kui palju maad müüja soovib maja juures hoida ja kuidas soovib ostja ligipääsu metsapinnale. Sellised tegevused on suhteliselt levinud ja kui teil on katastriüksuse jagamise kohta küsimusi, siis palun kirjutage või helistage MetsaABC, vastatakse esimesel võimalusel.

Milline on Metsamaa Müügi Protsess?

Pärast seda, kui omanik ja ostja on metsamaa hinnas kokku leppinud, määrab notar mõlemale poolele sobiva aja ja asukoha (tavaliselt kinnistu müüjale lähimas Notaribüroos). Notareid leiab 18 Eesti linnast ning lisatasu eest saavad nad teha ka koduvisiite. Ostja saadab kokkulepitud metsa ostusumma enne notari juurde minekut notari deposiitkontole ning kui müüja ja ostja on notari juures allkirjastanud, siis kantakse raha müüja pangakontole ja esitatakse notarile.

Lisaks peaksite olema teadlik paljudest maksudest, mida tuleb metsa müümisel tasuda. Erinevaid inimesi maksustatakse erineval viisil.

Metsamüügi tehingute puhul rahaülekannet nurga taga pole! Õnneks püsisid sarnased tavad 1990ndatel ja kui keegi pakub teile sellist tehingut, peaksite eeldama, et tegemist pole seadusliku metsandusettevõttega.

Kuidas Määratakse Raieõigus?

Kui otsustate raieõiguse müüa, jääb maa teie omaks ning raieõiguse müügist on tulevikus võimalik kasu saada, kui hooldate oma metsaala hästi. Olenevalt puuliigist ja asukohast võib aga sellises olukorras metsa kasvamiseks kuluda 30-100 aastat.

Metsateatis

Raieõiguse müümisel tuleb saata Keskkonnaametile metsateatis. Selle saab esitada metsaregistri e-keskkonnas või digiallkirjastatud metsateatisena Keskkonnaameti e-postile. Samuti võib külastada Keskkonnaameti kontorit või saata metsateatis postiga.

Keskkonnaametil on õigus metsateatise nõuetele vastavust kontrollida 15 tööpäeva jooksul alates selle saamisest, kuid enamikul juhtudel võtab see vähem aega.

Metsaomanikul on raie tegemiseks aega 12 kuud alates raie- või metsakaitseekspertiisi akti metsaregistris registreerimise päevast.

Kuidas Saada Metsas Parimat Pakkumist?

Kui leiate oma maale ostja, kes on teie kinnistust tõeliselt huvitatud, saate metsa müügil kahtlemata parima hinna. Kaasata võib metsaühing, kohalik metsafirma, lähedalasuva kinnistu omanik või isegi investeerimisfond. Metsa saab müüa kahel viisil: otse ostjale või veebioksjoniplatvormi kaudu. Oksjoniportaalis müümisel pidage meeles, et teie, müüja, vastutate vahendustasu maksmise eest portaali pidajale.

MetsaABC on parim metsandusettevõte, mille meeskonnal on rohkem kui kahe aastakümne pikkune kogemus kohalikul metsaturul. Kui teil on metsamüügi või sellega seotud protsesside kohta küsimusi, võtke nendega ühendust ja nad aitavad teil lahendada ka kõige keerulisemaid olukordi. Võtke nendega juba täna ühendust!

Kuidas säästev metsandus toimib?

 Kuni metsi raiutakse tarbekaupade, ehituse, maa puhastamiseks või allolevas pinnases leiduvatele mineraalidele juurdepääsu saamiseks, on maailma metsadel suur majanduslik väärtus. Kahjuks häkitakse maha miljoneid hektareid varem metsaga kaetud maad, arvestamata piirkonna edaspidist kasutust. Tulemuseks on kõle keskkond, mis ei pruugi kunagi taastada oma endist hiilgust. MetsaABC on metsafirma, mis pakub erinevaid metsateenuseid koos metsakinnistute Metsakinnistu ost  Eestis.

Metsade raadamise tagajärjel hävivad metsloomade elupaigad ja süveneb pinnase erosioon. On ka majanduslikke küsimusi: metsa raiumine tooraine hankimiseks võib anda kiiret kasumit, kuid see juhtub ainult üks kord. Metsa pole enam ja maa on nüüd väärtusetu.

Säästva metsanduse eesmärk on leida tasakaal inimvajaduse metsaressursside ja majanduslike eeliste ning metsa pikaajalise tervise vahel. Säästev metsandus hoiab metsa, ammutades teatud ressursse, säilitades samas metsa pikaajalise tervise, selle asemel, et raiuda tervet piirkonda. Selle tulemusena võib mets jätkata oma bioloogilise funktsiooni täitmist, pakkudes samal ajal püsivat sissetulekuallikat.

Säästva metsanduse plaani väljamõtlemine pole lihtne ja pole ühtki hõbekuuli, mis lahendaks kõik metsaga seotud probleemid.

Säästva metsanduse praktikad Säästva

metsanduse projekti spetsiifilised tehnikad on metsati erinevad, olenevalt keskkonnast ja metsast taastatavatest ainulaadsetest ressurssidest. Esimeseks sammuks on säästva metsanduse projektis kasutatava maa uurimine, mitte ainult puidu, vaid ka mitmesuguste esinevate metsloomade liikide jaoks ja kas mõni neist on ohustatud, samuti muude keskkonnaprobleemide, näiteks valgalade jaoks. , linnapiirkondade lähedus ja inimeste meelelahutuslik kasutus.

Seejärel määravad metsaülemad, mida võib metsast koguda ja kui palju raiuda. Nende eesmärk on metsa ülestöötamine viisil, mis ei halvendaks metsa üldist tervist. Seda saab saavutada puude kärpimise, mitte nende täieliku langetamise, vanemate puude raiumisega mitmekesisuse ja kasvu edendamiseks ning puude populatsiooni vähendamisega teatud piirkondades, et edendada tervislikku kasvu. Samuti on oluline istutada uusi puid, valides kindlasti liigid, mis pakuvad soovitud puitu ja sulanduvad samas metsaökoloogiasse.

Kontrollitud põletamine metsa uuenemise soodustamiseks, metsa tervise pidev jälgimine ja koostöö kohalike inimestega metsaga seotud kultuuripärandi säilimise tagamiseks on kõik näited säästvatest metsandustehnikatest.

Koolitus on võib-olla iga pikaajalise metsandusstrateegia kõige olulisem osa. Strateegia on täpselt nii hea, kui hea on metsandustöötajad, kes selle ellu viivad, seega ei pea nad olema mitte ainult koolitatud kava säästvaid praktikaid rakendama, vaid nad peavad mõistma ka säästva metsanduse eeliseid.

Lisaks metsale võib säästev metsandus hõlmata säästva arengu tehnikaid. Säästva arengu eesmärk on luua meetod, millel on keskkonnale kõige vähem negatiivne mõju. Tegurid on arenduse asukoht, maa puhastamise protsessid ja arenduses kasutatavad puiduliigid.

Säästvad metsanduslikud juured

Õige tasakaalu leidmiseks peavad metsad suutma panustada ühiskonda ja olema ka haritavad, kuid koos sellega on oluline ka nende säilimine, sealhulgas nende roll elurikkuses. Lisaks ei tohiks metsandus koosneda ainult monokultuursetest ühekülgsetest puuliikidest.

Säästva metsanduse kolm eesmärki on enamasti bioloogiline, majanduslik ja sotsiaal-kultuuriline. Need eesmärgid tuleb täita, mis nõuab jätkusuutlikku lähenemist, head tasakaalu ja Metsa Majandamine

Bioloogilised eesmärgid

Säästva metsanduse bioloogiline pool on sageli esimene asi, mis meenub, kui me sellest räägime. See muudab selle mõistlikuks, arvestades, et suur osa bioloogiast hõlmab ökosüsteemide säilitamist, bioloogilise mitmekesisuse säilitamist ja kliimapoliitika võimalikult tõhusat elluviimist. Asi on lihtsalt tagada, et meie metsade loodusväärtus tulevikus õitseks.

Finantseesmärgid

Puit on märkimisväärne ressurss, mida kasutatakse mitmesugustes rakendustes, sealhulgas ehituses, kus see asendab fossiilpõhiseid tooteid, nagu tsement ja teras. Kahjuks on jätkusuutmatu metsandus tekitanud kahtlusi metsa kui ressursi kasutamises. Säästva metsanduse pooldajad seevastu arvavad, et metsa ökosüsteemi on võimalik kaitsta ja säilitada, kasutades seda ka ressursina.

Sotsiaal-kultuurilised eesmärgid

Oluline on mitte jätta tähelepanuta sotsiaal-kultuurilist tegurit. Metsad on erinevate elustiilide, kultuuride, õppimise ja arengu ristumiskohaks. Metsi kasutavad inimesed matkamiseks ja ratsutamiseks, samuti rahu leidmiseks oma sageli kirglikus igapäevaelus. Metsas suplemine on suhteliselt uus mõiste, mis põhineb meditatsioonil ja tähelepanelikul elustiilil.

Eristada tuleb seadusi, reegleid ja tavasid. Mida aga tähendab säästev metsandus "kohapeal"? Mõiste tähendus on erinev, kuid tavaliselt viitab see sellele, kuidas metsa omanik otsustab seda hooldada ja majandada.

MetsaABC on Eesti metsandusettevõte, mis pakub metsa hooldus ja ülestöötamisteenus koos müügiga ja Võsa raie, kasvava võsa, metsakinnistu jne. Võtke nendega ühendust juba täna, et saada rohkem teavet metsateenuste kohta!

Kas parem on istutada puid või lasta troopilistel metsadel loomulikul teel kasvada?

Kas parem on istutada puid või lasta troopilistel metsadel loomulikul teel kasvada?

Troopiliste metsade raadamine on kliimaprobleemi ja bioloogilise mitmekesisuse vähenemise oluline tegur. On ettevõtteid, kes tegelevad metsakinnistute ostmisega ja seejärel metsa majandamisega. et kaitsta metsa ja selle ressursse. Teadlased ja looduskaitsjad vaidlevad selle üle. kuidas tõhusalt katalüüsida nende metsade taastumist selle tulemusena. Kuidas muuta kändude, palmiõliistanduse või isegi rohtukasvanud maa-ala terveks metsaks. mis kubiseb kohalikest liikidest?

Metsamehed on alati lootnud puude istutamisele, mis tundub iseenesestmõistetav. Mõned taastamisökoloogid on seda strateegiat aga kritiseerinud, väites. et noorte puude istutamine ja hooldamine on kallis ja ebaefektiivne väärtuslike ressursside kasutamine. Samuti juhivad nad tähelepanu sellele. et kui istandusi lõigatakse ja kasutatakse lühiealiste puittoodete, nagu paber või papp.  jaoks, vabaneb kasvavatesse puudesse kinni jäänud süsinik kiiresti atmosfääri.

Samuti on mõned hästi dokumenteeritud näited puude istutamise kohta. millel on kahjulikud tagajärjed. Näiteks kui laiendati Hiina metsas asuvat lössi platood. suurenes pinnase erosioon ning inimestele ja põllumajandusele jäi vett vähemaks. Tšiilis tekitasid puude istutamise toetused soovimatut stiimulit puid istutada! mitte kaitsta looduslikke metsi. Aastatel 2006–2011 kaasnes programm loodusliku metsakatte kadu kogu riigis ning puudesse salvestatud süsiniku kogus ei muutunud.

Kas jätta see looduse hooleks?

Looduslik taastumine on termin, mis kirjeldab teistsugust meetodit. Tavaliselt hõlmab see tarastamist või uusi õigusakte, et kaitsta ala, mida soovite uuendada. ja seejärel lubada metsal looduslikult uuesti kasvada pinnasesse maetud uinuvate seemnete või tuule või loomade poolt levitatud seemnete kaudu.

Looduslikul taaselustamisel on palju eeliseid. see nõuab vähe infrastruktuuri või tehnilisi teadmisi ning sageli on selle rakendamine odav. Samuti on näidatud, et looduslik uuenemine! aitab taastuda metsa biomassil ja bioloogilisel mitmekesisusel. Looduslik uuenemine võib tunduda kasulikuks võimaluseks nii majandusarengu kui ka keskkonnakaitse seisukohast võsa ostu

Sotsiaal-ökoloogilised tegurid muudavad selle sõnumi aga keerulisemaks. Esimene ja kõige olulisem samm on kaitsta kasu mis tahes sekkumise eest. sest nii looduslikult uuenevaid kui ka tahtlikult taastatud metsi saab üleraiumisega hävitada. kui neid ei kaitsta. Metsa taastamisest saadava tulu ja kulude õige jaotuse tagamiseks on vaja kohalike elanike ja maaomanike tihedat osalemist otsuste tegemisel.

Loomi kasutatakse tavaliselt seemnete levitamiseks loodusliku uuenemise käigus. Kuid jahindus on drastiliselt vähendanud nende liikide populatsioone paljudes troopilistes metsades. eriti suuremaid linde ja imetajaid, kes puistavad laiali suurimaid seemneid. Suuremate seemnetega puudel on Brasiilia Atlandi ookeani metsades tihedam puit ning suurte! seemneid hajutavate imetajate ja lindude nagu tapiirid ja tuukaanid! kadu võib viia selleni, et taastunud metsades domineerivad heledad puud! mis salvestavad vähem süsinikku. Kagu-Aasia vihmametsade peamistel puudel on tiivulised seemned! mis keerlevad õhus lühikeste vahemaade tagant ja suudavad taasasustada alasid. mis asuvad seemneallikast mõnekümne meetri kaugusel.

Troopilised metsad kasvavad sageli orgaaniliselt maha mahajäetud aladel! mis on kaugel nende algsetest rikkumata elupaikadest. Kui aga seemnete leviku piirangud takistavad nendes noortes metsades kunagi domineerinud puuliike. säilitaksid nad süsinikku aeglasemalt ja toetaksid vähem loomaliike.

Kui kaua võtab looduslik metsa taastumine aega?

Mahepõllumajanduslikult taaskasvavate metsade parim külg on see, et see ei vaja inimese sekkumist. loomulikuks taastumiseks piisab inimese tegevusetusest. Loodus taastab end sageli põldude servadest, mahajäetud karjamaadest. võsast taimestikust ja muudest mahajäetud aladest.

Uuringu kohaselt võtab vihmametsade raiumine taastumiseks kaua aega! kuid Brasiilia Atlandi ookeani vihmametsade puhul võivad teatud tegurid seda protsessi kiirendada. New Scientisti sõnul võib mets oma ilu taastada 65 aasta pärast.

Maastiku algseisundi taastamine võtaks aga 4000 aastat. Kuna Brasiilia Atlandi ookeani metsa on aastate jooksul pidevalt kasutatud toidu! ruumi ja puidu saamiseks, võib looduslik taastumine kesta tuhandeid aastaid! kui nende tegevuste takistamiseks midagi ette ei võeta.

Eesti metsaomanikud uuendavad valdavalt oma metsi

Keskkonnaameti metsasektsiooni 2017. aastal läbiviidud väliuuringu kohaselt on enamikul metsauuendusaladel välja kujunemas uus metsapõlv. Metsaspetsialistid viisid 2017. aastal metsa uuendamiseks läbi kokku 3450 ekspertiisi. pindala 4777 hektarit. Lageraiealade piiride kontrollimisel tehti eksperthinnangud juhusliku valiku põhimõttel metsateatiste põhjal. Üle viie aasta vanuseid lageraiekohti, kus uut vajalikku metsapõlvkonda ei kasva! on ekspertide hinnangul 262, kokku 367 hektaril ja mis moodustab 8% kõigist uuritud raiealadest. Metsauuendustähtaja pikendamise taotlusi esitati 179 eraldisel kokku 229 ha. Metsa uuendamine toimus üheksal eraldisel kogupindalaga 43 hektarit.

Tarnijate aruannete ja liikmesriikide teadete kohaselt kasutati 2017. aastal metsa noorendamiseks 31,3 miljonit taime. Kuusk on endiselt kõige populaarsem kasvav puu, istutatud on 16,8 miljonit puud. Kuna Eestis ei jätkunud omakasvatatud taimi, veeti teistest riikidest kohale 4,1 miljonit taime. Metsaseaduse kohaselt tuleb raiepiirkonnad ja surnud metsaosad taasmetsastada erinevate meetoditega, sealhulgas metsa istutamine! külvamine ja lisaistutus, samuti taimekasvatus.

MetsaABC on Eesti metsafirma, mis pakub metsaomanikele metsa ülestöötamist ja majandamist koos metsakinnistute ostu- müügiga. Nende meeskonnal on kohalikul metsaturul aastakümnete pikkune kogemus. Metsateenuste saamiseks ja metsakinnistu ostmiseks võtke nendega ühendust juba täna!

Loe edasi blogi ja kodumai mersifarma

 Kuna jätkusuutlik metsa majandamine hoiab metsa pärandit tulevastele põlvedele, säästev metsandus on üks vastutustundlikumaid ja arvestavamaid tavasid metsakasvatuses. Metsad on elutähtis ressurss, mis annab hingamiseks õhku, kodu haruldastele liikidele ja elatusvahend inimestele.

Säästvast metsandusest on palju sotsiaalset, ökoloogilist ja majanduslikku kasu. Säästvad metsandusmeetodid on kriitilise tähtsusega, kuna need aitavad kaitsta metsi põllumajandus-, linna- või tööstuslikuks kasutamiseks.

Mis on säästev metsamajandamine?

Forest Europe'i määratlust tunnustab ÜRO Toidu- ja Põllumajandusorganisatsioon (FAO).

Võttes arvesse metsade ülemaailmset tähtsust, on säästev metsamajandamine hädavajalik tagamaks, et ühiskonna vajadused ei ohustaks ressurssi. Metsategevus peaks pakkuma sotsiaalseid, keskkonna- ja majanduslikke eeliseid, tasakaalustama konkureerivaid vajadusi ning säästva metsamajandamise kohaselt säilitama ja suurendama metsa toimimist täna ja tulevikus.

Kolm jätkusuutlikkuse

sammast Kolm jätkusuutlikkuse sammast – ökoloogiline usaldusväärsus, sotsiaalne õiglus ja majanduslik elujõulisus – saavutatakse säästva metsamajandamise.

Neid sambaid ei saa jagada, käsitleda eraldi ega lahterdada. Kui üks sammastest puudub, ei suuda me kaitsta oma metsi, metsast sõltuvaid kooslusi ega maamajandust, illegaalne metsaraie jätkub ja arenguperspektiivid jäävad nägemata.

Metsamajanduse põhimõtted

Metsanduses saavutatakse jätkusuutlikkus kaalutud otsuste tegemisega, mis arvestavad arengu majanduslikke, sotsiaalseid ja ökoloogilisi komponente. Need kolm elementi töötavad kõige paremini koos. Säästva metsanduse rakendamine jääb puudulikuks, kui vähemalt ühte neist alahinnatakse või eiratakse.

Keskkonnakaitse põhimõte

Metsade raadamisest põhjustatud keskkonnaprobleeme lahendatakse ökoloogiliselt säästva metsanduse kaudu. metsamajandamine tagab:

• vähendab bioloogilise mitmekesisuse vähenemist, toetades metsade rikkalikku taimestikku ja elusloodust;

• parandab õhukvaliteeti, tekitades hapnikku ja absorbeerides atmosfääri saasteaineid;

• Kuna süsinik akumuleerub metsamulda ja puudesse (kuiva puumass on 50% süsinikust), aitab see vähendada kliimamuutusi.

• vähendab mulla erosiooni, stabiliseerides mulda metsaaluse ja tugevate puujuurtega;

• Puud toimivad loodusliku tõkkena veevooludele, aeglustades nende liikumist ja vähendades seega üleujutusi.

Majandusarengu põhimõtted

Puu ülestöötamine ja metsa säilitamine on seotud majanduslikult jätkusuutliku metsanduse regulatsiooniga, mis arvestab kõigi huvirühmade finantshuve. Säästev metsandus paraneb majanduslikult:

• töövõimalused;

• inimeste keskmise sissetuleku kasv;

• riikide kaubandussuhted

• muuhulgas investeeringute atraktiivsus.

Ühiskonna arengu põhimõtted Sotsiaalselt

jätkusuutlike metsandustehnikate eesmärgid on järgmised:

• parandada nende kohalike elanike elutingimusi, kelle elatis sõltub puudest;

• anda töötutele metsandusega seotud ametid;

• täitma metsatöö ohutuseeskirju

• Tagada sooline ja rassiline võrdõiguslikkus, samuti tööõigused ja muud sotsiaalsed kaitsemeetmed.

Säästva metsamajandamise

Kaasaegne metsandus kasutab metsade säästmiseks erinevaid lähenemisviise:

• Metsastamine ja taasistutamine suurendavad meie planeedi metsade suurust.

• Metsamajandajad saavad oma talusid päästa ja kahjusid vähendada, kui suudavad ära tunda ja ravida puuhaigusi ja kahjurite nakatumist.

• Metsa ümberistutamine pärast ülestöötamist aitab kaasa ökoloogiliselt säästvale metsandusele.

• Valikraie ja harvendusraie tõttu kogu puistut maha ei võeta.

• Lõikamine takistab nakkuste levikut, vältides vajadust puidu jaoks terveid puid maha võtta.

• Lageraie või täiskasvanud puude mahavõtmine soodustab metsa tervist ja järglaste kasvu.

• Ettekirjutatud tulekahju noorendab metsi loomulikul viisil – seni, kuni protsess on kontrolli all.

• Metsanikud saavad erikoolitust, et parandada oma oskusi säästva metsanduse tehnikate vallas.

• Kaalutud planeerimine muudab keskkonnasõbralikuma metsanduse lahenduste leidmise lihtsamaks.

• Metsaseisundi kaugjuhtimine ja kiire reageerimine kõrvalekalletele on võimalikuks tänu satelliitseirele.

Kõigile metsadele sobivat lahendust ei ole olemas ja loetelu ulatub ülaltoodud meetmetest palju kaugemale. Igas metsamajandusstrateegias tuleks arvesse võtta kaubanduslikku väärtust, metsa iseärasusi, keskkonnakaalutlusi, kogukonna nõudeid ja sidusrühmade huve. Lisaks soodustab metsajuhtide koostöö kohalike ettevõtete, valitsusasutuste ja valitsusväliste organisatsioonidega tõhusamat otsuste tegemist.

Mis tähtsus on säästval metsandusel?

Metsa eeliseid kõigi meie planeedi elusolendite jaoks kasutatakse säästva metsanduse tähtsuse rõhutamiseks. Sellest tulenevalt on säästva metsamajandamise eelised samad, mis metsahüved üldiselt, selle olulise erinevusega, et inimesed saavad neid pikka aega nautida.

Hoolimata säästva metsanduse kõigist eelistest on metsade raadamise määrad maailmas murettekitavad, eriti troopilistel laiuskraadidel, ning põllumajandus on metsamaadele suurim oht. Umbes 80% maailma metsade raadamisest tehakse põllumajanduslikel eesmärkidel.

Palmiõli, sojaoa ja veiseliha tootmise tõttu on mõju kõige tõsisem Ladina-Ameerikas, Aafrikas ja Aasias. Just sel põhjusel metsamajandamisele pööratakse vähearenenud riikide

MetsaABC on metsafirma, mis pakub metsa ülestöötamise ja majandamise teenust koos metsakinnistu või metsakinnistu ostu-müügiga.